농지 양도소득세율 및 감면혜택

농지 양도소득세율 및 감면혜택

반갑습니다 이번엔 부동산에 대하여 소개를 해주도록 하겠습니다. 그러한것들 중에서도 농지입니다. 농지의 경우는 전과 답으로 나누어집니다. 매도를 하때 차익이 발생하게 되어지면 이곳에도 양도소득세가 청구가 되어지실 거에요. 그러하기 때문에 소개해볼게요.

가장우선 농지의 경우는 일반 주택에 비해서 조금더 까다롭습니다. 농지를 취득하게될 때에도 농지취득자격증명등이 있으셔야 해보고있는 경우도있죠. 또한 지역에 따라 농지 투기를 방지하기 위해서 이러한 자격증명이 발급이 안되는 지역도 있는데요.

가장 우선 양도세에 대하여 알아보도록 할건데요. 자산의 양도로 인해 발생하시는 소득에 대하여 청구되어 지는 세금으로 명시가 되어 있네요. 양도는 매도, 교환, 법인에 관련된 현물출자등으로 구분이 되어진답니다. 상단에는 생활법령 홈페이지에서 가져온것이니 안심하시고 신뢰해도 되어 지는 내용이에요

양도소득세에 관련 되어진 금액입니다. 양도차익이 전부 소득금액으로 잡히는것은 아닌데요.

일반 주택처럼 필용경비를 공제하고 나머지 금액에 대하여 양도소득세율을 적용하시게 되죠. 아무래도 농지는 일반 부동산에 비해 양도소득세율이 다소 높은편인데요.

장기보유 특별공제 부분들이십니다. 오래 보유하면 보유할수록 훨씬더 공제를 많이 해 보시게 되는데요. 3년 이상 4년 이하의 경우는 10%를 추가 공제해주며 5년 이상 6년 이하라고 하면 15%를 공제해주기도 합니다. 10년 이상 보유하고 있으셨다면 추가적인 30%를 더 공제를 해주게되네요.

아주중요한 세율이에요. 상단에서 농지의 양도차익금에서 필요경비와 장기보유 공제로 나머지 과세표군 금액이 정해지게 되어지시면 이 곳에 양도소득세가 청구가 되는데 보유 기간에 따라 또한 거래 금액에 따라 전부 달라져요. 1년 미만이면 양도소득세가 50%나 나오실겁니다. 아주나죠. 2년 미만큼은 40%이에요.

그로 인해 농지의 경우는 기본 2년이상 중장기로 보시고 매수를 해야하게되는데요. 역시 1년, 2년 내에 50% 양도세를 부담할지라도 소득이 크다면 매도하시는것도 좋을듯 합니다. 상단에는 감면혜택인데요. 농지의 소재지에 거주하여서 8년이상 직접적으로 경작한 토지에 대하여는 100% 감면이 되어 지실 텐데요. 이번엔 양도소득세에 대하여 알아봤는데요. 도움이 되었길 바라도록 하겠습니다.